速学园林管理系列-园林建设工程的施工监理篇

监：自上而下，监视。对某种预定行为从旁观察或进行监测，目的是督促行为不得逾越预定的、合理的界限；

理：治理、调理、法理、道理的意思。相互关联相互交错的行为进行调理，避免抵触，对抵触了的行为进行理顺，使其通畅，为相互矛盾的权益进行调理，避免冲突。

监理：对人们间的行为及权益进行监理和协调，其目的是促使人们相互密切配合，按规矩办事，顺利实现组织和个体的价值。

工程建设监理：是指监理单位受项目法人的委托，依据批准的工程项目文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同，对工程建设实施的监督管理——《工程建设监理规定》。

（一）园林工程建设监理的特点

1、监督管理活动：针对工程项目建设

2、行为主体：具有工程监理资质的监理单位

3、园林工程建设监理：需要业主的委托和授权

4、园林工程建设监理是有明确依据的工程建设行为

5、现阶段园林工程建设监理主要发生在项目建设的实施阶段

6、工程建设监理是微观性质的监督管理活动

（二）园林工程建设监理的性质

1、服务性：高智能的技术服务，业主对项目管理的需要。

2、独立性

3、公正性、公平性

4、科学性